Ordination im Zentrum von Deutsch-Wagram – 84,8 m²

Mitten im Zentrum von Deutsch Wagram entstanden 13 neue, moderne Eigentumswohnungen mit einer Wohnnutzfläche von 48 bis rund 96 m².

Top Nr. 3 mit einer Nutzfläche von 84,8 m² kann wahlweise gekauft oder gemietet werden und eignet sich durch die optimale Raumanordnung perfekt als Wahlarztpraxis: Jeder Raum ist vom zentralen Vorraum aus einzeln begehbar.

Das gesamte Gebäude besticht durch die einzigartige Lage direkt im Herzen von Deutsch-Wagram: Alle Geschäfte (auch eine Apotheke), Behörden und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die S-Bahn ist nur 10 Gehminuten entfernt.

Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich eine Bäckerei- und eine Bankfiliale.

Raumaufteilung:

Top 3 | ca 84,8 m² Wohnnutzfläche | EG
– 1 Raum mit integrierter Küche, 2 weitere Räume, Vorraum, Abstellraum, getrenntes WC, Bad
– Kellerabteil 6,11 m²

Im Gebäude gibt es einen Fahrrad- und einen Kinderwagenabstellraum sowie einen Müllraum im Kellergeschoss.

Kaufpreis: 398.980 €

Mietpreis: 1.018,68 € Miete zzgl. 240,62 € Betriebskosten = 1.259,30 € Gesamtmiete/Monat

Grundriss:

TOP 3_Verkaufsplan

BESICHTIGUNGEN SIND JEDERZEIT MÖGLICH!
Dazu bitten wir um Kontaktaufnahme mit Frau Lahofer: 0664/8317266