Wohnhaus in Deutsch Wagram

Hauptstrasse 12, 2232 Deutsch-Wagram

Projektbeschreibung

Mitten im Zentrum von Deutsch Wagram wird ein bestehendes Bürogebäude komplett umgebaut: In den Obergeschossen entstehen 13 neue, moderne Eigentumswohnungen mit einer Wohnnutzfläche von 48 bis rund 93 m². Im Erdgeschoss befindet sich auch weiterhin eine Bäckerei- und eine Bankfiliale. Zu den Wohnungen gelangt man über ein eigenes Stiegenhaus mit Aufzug.

Das Gebäude besticht durch die einzigartige Lage: Mitten im Zentrum, aber trotzdem mit der Idylle der Fußgängerzone auf der einen Seite (Friedhofallee), sowie dem traumhaften Ausblick über die Stadt und darüber hinaus auf der anderen Seite (Hauptstrasse). Schallgeschützte Fenster ermöglichen ein ungestörtes Wohnen an der Hauptstrasse.

Einige Wohnungen verfügen über Terrassen oder Balkone. Ein besonderes Highlight stellen die hohen Wohnräume im Dachgeschoss dar. Sie sorgen für ein luftiges Raumgefühl und ermöglichen eine offene, großzügige Wohnraumgestaltung. Die vorhandenen Dachflächenfenster garantieren zudem helle, freundliche Räume.

Im Gebäude gibt es einen Fahrrad- und einen Kinderwagenabstellraum sowie einen Müllraum im Kellergeschoss.

Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil.

Baustart: 01/2022 – Fertigstellung: 01/2023

Ausstattung

Massivbauweise, Personenaufzug, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, eigenes Kellerabteil, Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Fernwärme, Kunststoff-Fenster, SAT-Anlage, A1 Glasfaser-Internet

Lage

Zentral
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Behörden und Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Nähe
Kindergarten und Schule in 3 bzw. 5 Gehminuten erreichbar
Entfernung zum Bahnhof: 9 Gehminuten